お部屋探し Q&A

お部屋探しはいつぐらい前からすればいいの?
自分の希望する条件をある程度決めておき、インターネットで住みたいエリアの家賃相場や住環境など情報収集をして把握しておきましょう。実際に不動産会社へ訪問した際に希望条件をきちんと伝えることができます。イメージが伝われば希望通りの物件を探してくれる可能性が高まります。不動産会社に訪問する時期は入居を希望する日からだいたい1~2ヶ月前が理想的です。また、春からの新生活シーズンにむけ1月下旬から3月は不動産会社が大変混雑する時期となるので早めに予約を入れておく方が良いでしょう。
賃貸を探すには、何を調べたらいいの?
ご自身が一番住みたいと思う場所(土地)、駅、周辺環境からお部屋探しを始めてみてください。通勤や通学に便利なエリア、繁華街に近いエリア、または住宅街など閑静な場所、等様々な基準から賃貸物件をお探しください。気に入った物件がなければ、特急(新快速)・急行停車駅を避けてみたり、駅からの徒歩圏内をあと5分広げてみたり、新築ではなく築5年以内にしてみたりなど条件を変えて再度検索してみるとまた違った新しいお部屋を見つけられます。
お店って何時でも行っていいの?
午前中は来店される方も少なくお待たせする事もありませんので午前中が薦めです。冬場など日照時間が短い時期でも明るい時間帯に下見をしていただけるので部屋の隅々までチェックする事ができます。それでも決まった時間がいいという方は来店予約をするのもおすすめです。もし、予約後に来店が出来なくなった場合は店舗に連絡しましょう。
ミニミニ以外のネットで見た複数の物件を内見したいのですが、紹介・案内してもらうことは可能でしょうか?
大丈夫です。ミニミニでは他の不動産会社さんの物件をご紹介・ご案内・ご契約ができる体制をとっております。こちらでご紹介・ご案内・ご契約して頂いた物件でも、お客様の費用が高くなることは決してございませんので、ご安心してお問い合わせください。お客様の中には、平日にネットで見た複数の物件をご連絡頂き、日曜日にまとめて内見される方もおられますよ。
普段、会社勤めなので電話に出ることができません。 メールやLINEで連絡のやりとりをすることは可能でしょうか?
連絡手段はメールやLINEでも問題ありません。気になる物件などがありましたらお気軽にお問い合わせください。
気になる物件があるのですが、仕事の関係でなかなかお店に行けません。定休日や営業時間外でもご対応いただけますか?
事前にご連絡をいただければ日時の調整をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
1回の来店で、どのぐらいの時間を見ておけばよいですか?
お客様のご希望条件などによって時間は変わってきますが、まずは1~2時間程度でお考えいただければと思います。もし、お時間の都合があるようでしたら、来店のご連絡をいただく際や来店時に時間の制限がある旨をお伝えいただければ柔軟に対応させていただきます。
来店の連絡をしないで直接お店に行ってもよいですか?
直接ご来店頂いても問題ありませんが、他のお客さまの対応をしている場合などにお待たせをしてしまうかもしれません。その際はご了承ください。
小さな子供がいるのですが、お店や物件内見の際に一 緒に連れて行っても問題ないでしょうか?
はい。問題ございません。一緒に住まわれるお子さんも一緒のほうが、その部屋での生活イメージができると思いますので、何ら遠慮されることはありません。お気軽にご来店ください。各店舗に駄菓子やキッズルーム(大学前店、諫早バイパス店、東口店)をご用意しております。
子供が小さいのですが、お店の車にチャイルドシート は付いていますか?
はい。当店でチャイルドシートをご用意していますので、お気軽にお申し付けください。
気になる物件の近くに住んでいるので、物件の近くで 待ち合わせをして内見をすることは可能でしょうか?
はい。お店に来ていただく必要はありませんので、待ち合わせ希望場所など何なりとご連絡ください。ご自宅・ご職場などにもお迎えに行きます。
下見(内見)には何が必要なの?
メジャー、筆記用具、メモ帳は持って行くといいですね。メジャーはクローゼットの内寸やカーテンレールから床までの長さなどを調べる際に役立ちます。メモ帳にコンセントの位置や数、エアコンの向き、騒音など気付いた点をメモして他の部屋と比較する際に役立てましょう。また下見(内見)をする部屋は改装済みとは限りません。改装前や入居中のお部屋も予想されますので汚れを気にされるならスリッパか靴下を持参してください。電気が通ってない事も考えられますので懐中電灯を忍ばせておくといいでしょう。
どれくらい下見(内見)するのが妥当?
2~3つのお部屋を確認する事をおすすめいたします。一度に複数の部屋を見るのは案外疲れるので数回に分けて下見をしましょう。数件のマンションを見比べて最も気に入ったお部屋にご入居ください。時間が無い方や県外からのお引っ越しで下見が出来ない方は、ホームページに掲載されている写真などで室内を確認したり担当店にお問合わせください。近年は動画を掲載しているサイトも多く、内見せずに部屋を決める人も増えてきています。
下見(内見)のチェックポイントは?
玄関の広さ、キッチン、コンセントの位置など室内は全てが確認ポイントです。資料では分からない日当り、騒音、窓や扉の開閉、ベランダからの景観、周辺環境などの確認はしておいたほうがいいでしょう。念のためマンション共有部のオートロックが壊れていないか、エントランスの清掃は行き届いているか(マンション管理ができているか)など室外のチェックもお忘れなく。雨の日であれば、ベランダの排水の詰りがないか、雨漏りがしていないか等も確認できるので、雨の日の下見(内見)もおすすめです。
南向きって何がいいの?
南向きは日当りがよくとても人気があります。東西南北の方角で一番人気があるのはやはり南向きです。しかし、その分家賃も高く設定されているお部屋も多いのが南向きのお部屋の特徴。東向きは午前中、南向きは日中、西向きは午後に日が当たりますので、南向きに拘らず自身の生活リズムに合わせて、お部屋を選びましょう。例えば、家賃を押えたい人は北向き、日勤と夜勤がある仕事をしている人は朝日が入らない西向きなどがお奨めです。また、南向の賃貸物件でも周囲環境により日当りが悪い物件もあるので、現地視察は怠らないようにしましょう。
初期契約費用っていくらぐらい?
敷金・礼金などの保証金+1ヶ月分の前家賃+仲介手数料+火災保険料が必要となります。場合によっては、鍵の交換費用や日割家賃などが加算されます。しかし、敷金や礼金が不要なお部屋もあったりと規定がないのが現状です。賃貸マンションの初期費用が幾らになるのか、見積りをとってもらうのが一番です。
初期費用を抑える方法はありますか?
毎月の家賃以外に、お部屋を借りる際には、礼金、敷金、仲介手数料、前家賃などの初期費用が必要になります。「礼金なし」や「仲介手数料なし」、一定期間賃料が無料になる「フリーレント」の物件も増えており、契約時に必要な費用を抑えることができます。
周辺環境などについても教えてもらえますか?
はい。当社は地元で10年以上営業しており、またスタッフの半分以上が地元出身ですので詳しいです。何なりとご質問ください。美味しいお食事処や居酒屋、地域の治安などをお伝えさせて頂ければと思います。
住まい探しが初めてで何をいつするのかなどの流れがさっぱりわかりません。それでもお問い合わせをしてもよいのでしょうか?
はい。初めての住まい探しは心配事だらけですよね。ご来店いただければ住まい探しの流れをご説明させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
「リモート案内」、「オンライン内見」って何ですか?
オンライン上で物件見学ができるサービスの事です。
「物件を実際に見たいけど遠方で現地に足を運べない」 「外出を控えたい」方にとって非常に便利なサービスです。 実際に不動産会社のスタッフが希望する物件に行き、ビデオ通話をしながらお部屋を紹介してくれます。 オンライン上で部屋の映像が見られるだけでなく、知りたい、調べたいことは、リクエストすれは不動産会社のスタッフが代わりに実行してくれます。例えば。。。
  • ・最寄り駅から物件までの道のりの様子
  • ・窓の外の景色や日当たり
  • ・携帯電話の電波状況
  • ・周辺の交通量や生活音
ビデオ通話なので、実際の見学と同じようにスタッフと会話でき、プロ目線で物件を紹介してくれます。
人によって歩く速度って違うけど、駅徒歩○分ってどれくらいの距離?
不動産業の規定で「80mを1分と算出する」と決められています。それに伴い、駅や目的地までの時間を割り出しています。実際に人が歩く速さも様々ですので統一させて分かりやすく表示しています。駅から物件迄の距離が400mの場合 400m÷80m=5分 となります。但し、信号待ちや坂道、階段等は考慮されていませんので実際に自分で歩いて確かめるのが一番です。
友人と一緒に下見に行きたい
問題ありません。人数によってはご案内が難しい場合もございますので、ご相談ください。
また、ルームシェアをご検討の場合は、契約条件が変わることがございますので、先にお伝えいただけると幸いです。
車でお店に行きたいのですが、お店に駐車スペースはありますか?
長崎店、長崎大学前店には駐車場はございませんが、近隣に提携駐車場をご準備しておりますので、詳細はスタッフまでご連絡ください。諫早バイパス店、諫早駅東口店はお客様専用駐車場がございますので、そちらをご利用ください。